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Investir sur le sol allemand, pourquoi choisir Berlin ?
26 juillet 2018 stephanie 0
Vous cherchez à acheter une propriété d’investissement dans une ville européenne? Berlin est un bon endroit pour commencer car le marché immobilier qu’offre la capitale allemande est des plus florissants. Depuis que l’Est a fusionné avec l’Ouest, la propriété de Berlin devient tranquillement la bonne affaire du siècle. Il y a beaucoup d’options pour l’achat d’une propriété à Berlin. Les propriétés Berlin que nous avons à offrir vont des appartements d’une chambre à des blocs d’appartements entiers. L’investissement allemand commence à devenir la prédilection des investisseurs étrangers.
Pourquoi choisir Berlin plutôt qu’une autre ville européenne ?
Vous envisagez donc d’acheter une propriété ou un appartement à Berlin, voici un comparatif du prix du mètre carré dans les autres grandes villes européennes. Vous trouverez dans ce qui suit pourquoi de plus en plus d’investisseurs optent pour ce marché afin de faire fructifier leur argent.
- Berlin 1 800 à 7 000 euros
- Dublin 6 000 à 12 000 euros
- Paris de 10 000 à 18 000 euros
- Londres 12 000 à 18 000 euros
En connaissant ce prix, vous verrez qu’il est beaucoup plus facile pour un particulier d’investisseur en Allemagne en faisant appel à une société civile de placement immobilier ou SCPI. Beaucoup d’entre elles proposent des prix d’adhésion des plus bas avec un énorme avantage à la clé, comme ce présenté par Corum origin.
Qu’en est-il de la stabilité économique de l’Allemagne ?
Malheureusement, l’Allemagne a connu une décennie de mauvaise performance et était en récession en raison des problèmes causés par l’adhésion de l’Est à l’Ouest et la fin du Mur de Berlin. Cependant, les temps changent, l’Allemagne établit son économie, le chômage diminue et la reprise financière a commencé. La confiance augmente et la disponibilité des biens allemands est en hausse. La propriété est happée à des prix incroyablement bon marché et c’est vraiment un bon moment pour regarder l’achat d’une propriété à Berlin.
En ce qui concerne le rendement brut, notamment le rendement d’un titre avant déduction de l’impôt, l’Allemagne dispose également l’un des meilleurs taux en Europe. C’est une mesure du rendement d’un investissement par intérêt ou dividendes par rapport à son prix. Plus le rendement est élevé, plus le rendement que vous réalisez sur un investissement par rapport au coût initial est élevé.
Les rendements bruts moyens à Londres et à Paris sont maintenant inférieurs à 5%. Vous pouvez obtenir des prêts de 2 à 3% en Allemagne et le rendement de cet investissement est supérieur à 6% et parfois plus élevé, jusqu’à 8%. Cela signifie qu’un investissement immobilier à Berlin est actuellement l’une des options d’investissement les plus saines.
Categories: Maison
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