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Acheter un condo pour son enfant
7 décembre 2016 stephanie 0
Que votre enfant quitte le domicile familial pour entreprendre des études ou même entrer dans la vie active, il lui faut un logement. Mais, ce dernier manquant de moyen financier, cette responsabilité en tant que parent vous revient alors. Plusieurs alternatives s’offrent à vous comme une location d’appartement, de chambre en résidence ou une colocation. Mais, avez-vous pensé à investir dans l’achat d’un condo? Et d’ailleurs, est-ce une bonne affaire? Quels sont les avantages et les inconvénients?
Investir dans l’achat d’un condo: les avantages
Quoi de plus honorable que de vouloir aider son enfant ou encore améliorer sa qualité de vie en lui achetant un condo? Mais, à quel prix? Certes, le montant déboursé pour la location d’un logement ou d’une chambre peut rapidement devenir excessif mais est-ce une alternative d’investir dans l’achat d’un condo? À ce stade, il s’agit alors de faire une comparaison sur le plan financier en se basant sur des facteurs tels la durée des études de votre enfant ou encore la composition de votre famille; en effet, avez-vous d’autres enfants qui pourraient à plus long terme envisager de quitter le domicile familial pour entreprendre des études? Si tel est le cas, votre projet de condo à Verdun pourrait être rentable. Enfin, peut-être serait-il également souhaitable d’investir dans un condo avec plusieurs chambres, vous pourriez alors envisager de les louer. Outre ces facteurs, notez également que certains paramètres sont à considérer si vous souhaitez, par la suite, revendre votre bien facilement et rapidement. En effet, en consultant la liste de condo à vendre, déterminez avec soin son emplacement (quartier, proximité des commodités, transport collectif…). Au passage, un petit conseil, pensez à mettre le condo au nom de votre enfant, vous épargnerez ainsi l’impôt sur le gain en capital lors de la revente.
Investir dans l’achat d’un condo: les inconvénients
En investissant dans l’achat d’un condo, votre enfantbénéficiera certainement d’un certain confort. Cependant, sachez qu’une telle qualité de vie engendre également de nombreux coûts. En effet, outre vos mensualités hypothécaires qu’il vous faut rembourser, vous devez prévoir un certain montant pour couvrir l’inspection, les frais de notaire, les taxes de bienvenue, les taxes foncières, les charges de copropriété et les assurances. À ce stade, vous vous posez alors la question: comment financer cet investissement? Le scénario idéal serait bien entendu d’avoir des économies. Sinon, il vous est toujours possible de stopper temporairement vos cotisations au REER en espérant renflouer le compte lors de la revente du condo. Mais, les risques sont présents puisqu’il paraît difficile d’anticiper l’état du marché immobilier dans quelques années. Ainsi, il n’est pas évident qu’il y aura un gain financier lors de la revente, les répercussions pourraient alors se ressentir sur votre pension de retraite.
En résumé, entre location et investissement immobilier, le choix demeure difficile. C’est pourquoi dépendamment des projets de votre enfant, de son sens des responsabilités mais également de l’aspect financier, un analyse rigoureuse doit être effectuée. À titre indicatif, sachez qu’au Canada un parent sur dix décide d’investir dans l’achat d’un condo pour son enfant. À vous de faire le bon choix!
Categories: Immobilier
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