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Construction de maisons individuelles : choisir le terrain à bâtir
4 octobre 2019 stephanie Commentaires fermés sur Construction de maisons individuelles : choisir le terrain à bâtir
Les personnes qui envisagent de construire une maison individuelle sont conseillées de choisir avec attention leur terrain à bâtir. Pour connaître avec précision le type et les dimensions des fondations de votre future maison, il est recommandé de faire une étude du sol. De plus, il est conseillé de consulter le plan local d’urbanisme.
Les maisons individuelles en bois suscitent de plus en plus l’intérêt des futurs propriétaires. Les constructeurs peuvent vous donner des conseils adaptés au sujet du terrain à bâtir et de l’élaboration du plan de construction de votre future maison pour que vous réussissiez à mener à bonne fin votre projet. En fonction de vos besoins, ils peuvent vous recommander divers modèles de maisons individuelles à étages ou de plain-pied.
L’importance de respecter les règles d’urbanisme
Lorsque vous choisissez votre terrain à bâtir, il est recommandé de prendre en considération plusieurs éléments essentiels, dont le type du sol. ce critère peut varier d’une région à l’autre et avoir un impact important sur la solidité des fondations.
Les constructeurs vous conseillent de vous renseigner également sur les règles d’urbanisme et sur la viabilisation, qui concernent directement le terrain que vous envisagez d’acquérir. Pour réussir votre projet, il est important de consulter la Carte communale, le Plan local d’urbanisme, ainsi que le règlement national d’urbanisme. Il est recommandé de consulter également les autorisations d’occupation du sol qui ont été déjà délivrées par le maire de votre commune. De cette manière, vous pouvez éviter les mauvaises surprises.
Le raccordement de la maison
Avant de signer le contrat d’achat, il est essentiel de vérifier si le terrain à bâtir est raccordé aux réseaux. En zone rurale et semi-rurale, les propriétaires doivent souvent engager des travaux de viabilisation. En secteur diffus, ils doivent financer eux-mêmes l’accès aux réseaux GDF, EDF et de téléphonie.
Les travaux de viabilisation peuvent s’élever à quelques milles d’euros, en fonction de la distance des réseaux par rapport au terrain. Après l’avoir viabilisé, vous devez raccorder la maison. En général, le maître d’œuvre peut s’occuper des travaux de raccordement à la demande des clients.
Pour faire le bon choix en matière de terrain à bâtir, les porteurs de projet immobiliers dans le Maine-et-Loire peuvent solliciter Les Maisons Batibat. Son équipe d’experts accompagnent leurs clients dans leurs projets de construction de maison ainsi que dans le choix du terrain. Ils interviennent à Angers et dans les communes du Maine-et-Loire.
Categories: Maison
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