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Pourquoi investir dans le neuf ?
5 novembre 2018 Virginie 0
Vous souhaitez vous engagez dans un achat immobilier mais vous êtes hésitant entre le neuf et l’ancien ? A l’opposé de l’ancien, le neuf dispose de nombreux avantages qu’il est bon de savoir pour faire le bon choix. Investissement qui engage pour de très nombreuses années (minimum 10 à 15 ans), un achat immobilier ne doit pas être pris à la légère. C’est pourquoi avoir toutes les cartes en main peut s’avérer être très utile dans la prise de décision.
Des réductions d’impôts très intéressant
Investir dans le neuf est un bon moyen de faire de la défiscalisation. En effet, plusieurs dispositifs tels que la loi Pinel et le dispositif Censi-Bouvard permettent de faire des économies non négligeable sur le long terme.
En fonction de la zone géographique du bien, de ressources du futur locataire et du montant du loyer demandé vous aurez le droit à plus ou moins de déductions fiscales. Via ses différentes variables vous pourrez économiser entre 12 et 21% du prix du logement si la durée de location est de minimul 6 à 12 ans.
Le dispositif Censi-Bouvard quant à lui permet de réduire ses impôts de 11% du montant de l’investissement sur 9 ans d’engagement de mise en location et de récupérer la TVA immobilière soit 20%, ce qui n’est pas négligeable. Néanmoins, ce dispositif est exclusivement réservé au location meublés en résidence de services pour les particuliers.
Outre les dispositifs via les lois, vous pouvez également bénéficier d’un allègement des frais de notaire, celui-ci passe de 2 à 3% contre le neuf à plus de 6 et 7% pour l’ancien. De plus, cela s’ajoute une exonération de taxe foncière pendant une période de deux ans.Un investissement sûr et sécurisé
Acquérir une maison ou un appartement neuf vous permet d’avoir un bien immobilier aux normes en terme de performances énergétiques. Ce qui in fine vous fait encore économiser de l’argent en comparaison à un bien immobilier dans l’ancien. Le DPE et GES seront plus intéressant et cela sera un vrai plus si vous souhaitez revendre.
De plus, le neuf vous détourne des rénovations et problème de décoration ancienne. Votre logement est au gout du jour et sans travaux. En d’autre terme, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles.
Vous désirez investir dans le neuf dans une optique de location ou de résidence principale ? Cliquez sur le lien suivant pour faire appel à un professionnel de l’immobilier dans le domaine du neufCategories: Immobilier
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