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Informations sur le secteur de l’immobilier
9 août 2017 stephanie 0
Un bien immobilier est un bien construit où on peut y habiter. Il peut aussi être utilisé à des fins commerciales. On peut l’acheter par le biais d’un particulier ou d’une agence immobilière.
Caractéristiques d’un bien immobilier
Avant de connaître les informations sur le secteur de l’immobilier, il faudrait définir ce que c’est un bien immobilier. Il est caractérisé soit par sa nature, soit par sa destination ou encore soit par l’objet auxquels ils appliquent. Un immobilier par nature est un bien qui ne peut pas être déplacé. Cela peut être des habitations en construction ou des fonds de terre. Il existe des biens immobiliers qui sont déjà équipés.
Par la suite, en ce qui concerne la juridiction d’un bien immobilier, il est soumis à des régimes juridiques spécifiques. Les actes qui concernent les immeubles doivent faire l’objet d’une publicité en cas de vente ou de location. Mais, il est aussi soumis à de nombreux impôts à savoir la taxe foncière, la taxe d’habitation, la plus-value en cas de vente du bien et l’ISF si le patrimoine net est supérieur à 1,3 million d’euros.
Les différents types de bien immobilier
Il existe différents types de bien immobilier à savoir une maison, un appartement, un bâtiment ou une partie d’un bâtiment qu’il soit à usage d’habitation, de bureaux, de stockage, industriel ou encore à usage mixte. Le logement peut être neuf c’est-à-dire acquis en l’état du futur achèvement et revendu par le premier acquéreur dans un délai de moins de 5 ans après la date de son achèvement. Il est plus cher que l’ancien logement mais son avantage réside dans le plan fiscal. En effet, on peut bénéficier du prêt à taux zéro. Lors de l’achat, il y aurait une diminution de frais supplémentaires. Par la suite, choisir le bien immobilier neuf est avantageux dans le sens où comme c’est neuf, on n’a donc pas besoin de faire de gros travaux. Les équipements sont tous performants et l’isolation thermique et acoustique est bien réalisée.
Par ailleurs, l’immobilier luberon peut aussi être ancien qui représente actuellement 90% des ventes immobilières. Les avantages de ce type c’est qu’il est à 20 à 30% moins cher que le neuf à l’achat. Puis, on a la possibilité d’acheter dans tous les quartiers même dans les grandes agglomérations. Et les travaux de rénovation à effectuer peuvent être déduits du revenu foncier et parfois subventionnés par l’Agence Nationale de l’habitat.
Tout ce qu’il faut savoir sur le secteur de l’immobilier
Le secteur de l’immobilier touche l’achat ou la vente d’un bien construit ou rénové. Comme tous les autres domaines, il est encadré par de nombreuses lois pour protéger les acheteurs ainsi que les vendeurs. On peut citer par exemple la loi Carrez qui consiste à connaître la surface exacte d’un logement. Ensuite, il existe la loi Pinel qui favorise l’investissement locatif permettant d’avoir une réduction d’impôt.
A part celles-ci, on a la loi Malraux qui est un dispositif de défiscalisation concernant la rénovation ou la réhabilitation des logements.
En outre, il est à noter que lorsqu’on possède un bien immobilier, on est soumis à de nombreux impôts à savoir la taxe foncière, la taxe d’habitation, la plus-value et l’impôt sur la fortune immobilière.
Categories: Immobilier
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