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Une agence immobiliere pour votre location d’appartement
18 avril 2017 stephanie 0
Déterminez le type de location appartement
Avant de contacter l’agence immobilière, essayez de déterminer à l’avance le type d’appartement que vous souhaitez louer. Le plus souvent, les locataires cherchent à louer vides. Si c’est votre cas, alors, louerez quelques pièces sans aucun meuble. Par contre, vous aurez quelques commodités comme les placards de cuisine ou une chambre placardée. C’est la meilleure option pour les familles et les personnes qui s’installent pour une longue période. Ils viendront avec leurs mobiliers et arrangeront leur intérieur à leur guise. Par contre, un appartement meublé sera plus adéquat pour une personne qui loue pour une durée courte déterminée.
Si l’on vient par exemple à Paris dans le cadre d’un stage de trois mois, cette option convient mieux. Le loueur se passera de faire venir son mobilier ou d’acheter de nouveaux meubles. Un appartement meublé peut inclure un canapé, des fauteuils, un lit, une table et tout ce qu’il faut pour se sentir chez soi. Souvent, il y aura même la stéréo, un téléviseur, un réfrigérateur et des électroménagers pour la cuisine. À surface égale, un appartement meublé se proposera nettement plus cher que les pièces vides. Sinon, le propriétaire peut demander une caution supplémentaire pour garantir son mobilier.
À la fin de la location de votre appartement, si les biens restent dans leur état initial, alors la caution sera restituée. Un chèque de garantie mis à son nom serait plus adéquat. Si se gardera tout de même de le toucher sans vous prévenir. Si votre budget reste modéré, vous choisirez le quartier de votre appartement en conséquence. Le centre-ville se réservera aux plus fortunés. Les locaux en périphérie seront plus abordables, mais il faudra composer avec le coût des transports. Par ailleurs, lorsque vous vous projetez dans votre nouvel appartement, pensez aux divers aspects de la vie quotidienne. La présence de commerce, mais surtout la disponibilité des écoles, ou de centres de santé pour votre petite tribu doivent figurer dans l’équation. La sécurité et le confort resteront des constants.
Effectuez les vérifications requises avec votre agence immobilière
Votre agence immobilière peut se charger de vérifier certains points concernant un appartement à louer. L’agent se renseignera par exemple sur le loyer, les garanties, la surface habitable, la présence de garde-meuble ou de garage. Sinon, les frais sont absolument à voir en détail. L’électricité, l’eau courante et le gaz seront à vos charges. Après, il faudra s’informer sur les coûts supportés par les locataires. Certains propriétaires peuvent vous demander de régler les dépannages comme les travaux de serrurerie, la panne électrique, un souci de plomberie voire la vidange de fosse septique. La vigilance s’impose avant de s’engager. Tant mieux si le contrat de bail indique les détails de l’accord entre vous et le propriétaire. Souvent, les sociétés immobilières anticipent toutes les situations. Elles stipuleront tous les dépannages et autres réparations possibles dans les papiers relatifs à la location appartement. Vous aurez un double, alors en cas de problème, il suffit de les lire. Les choses deviennent plus compliquées lorsqu’on loue chez un particulier. Généralement, il faut attendre qu’un problème quelconque survienne chez vous pour y penser. Alors, demandez qui payera le débouchage si les toilettes sont bouchées. Plus important encore : renseignez-vous bien sur l’isolation des pièces. Lors de la visite, insistez à voir la chaudière. Ce sera utile pour éviter que le concierge frappe à votre porte pour vous demander de l’argent à titre de réparation de la chaudière, de ramonage, etc.
Doublez de vigilance lors de la visite de votre futur appartement
Lorsqu’on aménage pour la toute première fois, on a tendance à déborder d’enthousiasme. C’est tout à fait normal, voire utile pour la suite. Néanmoins, gardez vos pieds sur terre lors de la visite. Une personne de l’agence immobilière se chargera de vous guider. Cette personne veut avant tout toucher sa commission sur la location appartement. Pour elle, votre bien-être passera bien en second lieu. De ce fait, minimiser les avantages de l’appartement comme l’ensoleillement, la vue panoramique ou la proximité par rapport à votre lieu de travail. Considérez plutôt tous les défauts. L’état général de chaque pièce ainsi que la vétusté des équipements électriques ou du chauffage seront déterminants. L’isolation phonique, la présence de vis-à-vis, le voisinage figureront également dans la liste des points à vérifier. Il est primordial de connaitre à l’avance s’il y a des travaux à faire. Parfois, un loyer modéré peut cacher de désagréables surprises comme l’infestation de cafard. Une fois que tout devient clair, vous pouvez décider en toute connaissance de cause. Bien entendu, vous pouvez bénéficier d’un soutien important si vous choisissez une bonne agence immobilière.
Pièces demandées pour prouver votre solvabilité
Votre agent immobilier vous guidera tout le long de la procédure. Toutefois, sachez que des documents peuvent être demandés pour prouver que vous êtes un locataire solvable. Le locataire est en droit de vous exiger les copies de vos bulletins de salaire. Autrement, un double du contrat de travail fera prouvera que vous êtes en situation stable. Votre relevé d’identité bancaire ou RIB fera également partie de votre dossier. Si quelqu’un d’autre paye le loyer pour vous, alors, cette personne doit se porter garant. Il est possible de souscrire à une assurance même si vous êtes juste locataire. Vous assurerez vos biens. Cela couvre les vols, l’incendie et d’autres sinistres. En tout cas, l’assurance sera facultative.
Categories: Immobilier
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