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Guide pratique pour éviter les faux pas lors d’une vente de maison
21 décembre 2020 stephanie Commentaires fermés sur Guide pratique pour éviter les faux pas lors d’une vente de maison
Vendre votre maison est certainement l’une des plus importantes décisions et transactions de votre vie. Pour efficacement optimiser votre prix de vente, il vous est conseillé de garder le contrôle en toutes circonstances. Réduisez également votre stress. C’est un point très important lorsque vous souhaitez vous lancer dans un tel projet. Voici d’ailleurs un guide pour vous aider à éviter les faux pas, afin de réaliser une vente rapide et efficace.
Estimez convenablement la valeur de votre bien
Établir le bon prix pour votre vente maison Aix en Provence ne doit pas être effectué à la légère. Cela permettra en effet aux acheteurs potentiels de connaitre le maximum qu’ils devront débourser pour acquérir votre logement. À noter que les acquéreurs visitent en moyenne une quinzaine de maisons avant de prendre leur décision.
Par conséquent, si la valeur de votre bien ne se compare pas favorablement aux autres de même type, elle ne sera malheureusement pas prise au sérieux. Votre logement risque donc de rester sur le marché pour une très longue période. Ce qui laissera penser que votre propriété recèle quelque chose d’anormal.
Pour réaliser une estimation juste donc, il vous est recommandé d’utiliser des simulateurs en ligne, qui sont le plus souvent gratuits. Toutefois, vous pouvez aussi faire appel au service de plusieurs agents immobiliers, dans le but d’affiner cette évaluation.
Préparez-le correctement pour les visites
L’apparence est un élément primordial, en matière de vente maison Aix en Provence. Il serait donc intelligent de considérer cela. Essayez alors d’améliorer autant que possible l’aspect de votre habitation : nettoyez-la, rangez les pièces et réparez tout ce qui est défectueux. Tout cela contribuera à créer une première impression favorable auprès des acheteurs potentiels. Ces derniers pourront alors agréablement s’y projeter. De plus, la décision d’achat tient généralement plus du coup de cœur que de la logique. Un sentiment de confort, de sécurité et de bien-être doit de ce fait être généré.
Par ailleurs, assurez-vous de tout dévoiler lors de la visite. Prenez en effet les devants et informez le visiteur de tous éventuels défauts, dans le cas où vous ne les auriez pas encore réparés. Une promesse d’achat pourra ainsi être rédigée en toute confiance et une négociation pourra être éventuellement entamée.
Choisissez le bon agent immobilier et connaissez vos limites financières
Il est aussi de choisir un agent immobilier fiable et réellement qualifié dans le domaine de la vente maison Aix en Provence. Vous pourrez ainsi parfaitement croire en son expérience. Il sera d’ailleurs le mieux placé pour vous expliquer toutes les démarches nécessaires et vous donner des conseils avisés, afin d’optimiser vos chances de vendre. Évitez absolument de le choisir en fonction de l’évaluation la plus élevée de votre bien. Ou encore de le sélectionner parce qu’il vous demande une commission quelque peu basse. Choisissez-le plutôt pour son estimation juste et parce qu’il vous offre des garanties de performances optimales.
Enfin, prenez conscience de vos limites financières quant à l’achat de votre prochaine habitation. La plupart des gens vendent leur propriété pour en acheter une autre qui pourrait mieux répondre à leurs besoins actuels. Lors de la mise en vente de votre maison donc, établissez parfaitement vos nouveaux besoins. Pour ce faire, vous pouvez solliciter l’aide de votre agent immobilier. Vous commencerez ainsi vos recherches dans de bonnes bases. En même temps, cela vous permettra de régler le montant nécessaire pour un courtier hypothécaire. Mais aussi de réserver votre taux d’intérêt pour les mois qui suivent. De quoi absolument faciliter vos négociations !
Categories: Immobilier
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