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Vendre sa maison : les étapes pour mettre toutes les chances de votre côté
23 décembre 2020 stephanie Commentaires fermés sur Vendre sa maison : les étapes pour mettre toutes les chances de votre côté
Vendre son bien immobilier, maison ou appartement, n’est pas une chose facile, et ce, pour diverses raisons. Lors de cette étape cruciale, dans la vie de chacun, il faut tenir compte de sentiments, de formalités et démarches administratives. Tous ces critères se mêlent et s’entremêlent et peuvent parfois poser des difficultés et pousser à ne pas faire les bons choix ou ne pas réaliser les démarches dans les temps.Etre conseillé, épaulé et accompagné, tout au long de ce processus de vente d’une maison est indéniablement une aide précieuse afin d’envisager cet événement avec plus de sérénité et de tranquillité. En effet, lorsque l’on décide de vendre sa maison pour des raisons professionnelles, parce que la famille s’agrandit ou que l’on a simplement besoin de changements, une multitude de sentiments contraires vont nous envahir. De la joie pour ce nouveau départ, de la tristesse de laisser une autre personne vivre dans un lieu chargé de souvenirs pour nous, de l’anxiété et du stress face à tout ce qu’il va falloir entreprendre. L’un des principaux problèmes est que tous ces sentiments ne nous permettent pas d’être réellement objectifs sur la vente de notre bien immobilier. Souvent, nous allons déterminer une valeur financière aux souvenirs que nous avons dans cette maison, sauf que pour le futur acheteur, cette somme ne se justifie pas !
Lorsque la vente d’une maison ou d’un appartement doit se faire dans des délais plus ou moins courts, que le temps est compté, il faut obligatoirement que l’évaluation financière du bien soit adaptée à la valeur réelle sur le marché. La surestimation de son bien peut effectivement avoir pour conséquence de ne pas réussir à vendre.
Faire le choix de conseillers immobiliers spécialisés de votre secteur
Partout, en Ile de France, des conseillers immobiliers vous accompagnent, notamment pour la vente d’une maison à Quincy-sous-Sénart. Ces conseillers qualifiés disposent de connaissances techniques en matière de vente immobilière, mais surtout une parfaite connaissance du secteur géographique. Ainsi, en fonction des caractéristiques de votre bien, de son secteur géographique, de sa superficie et de sa proximité avec certaines commodités, ils sont en mesure de faire une estimation objective de votre maison ou appartement.
En effet, pour ces professionnels de la négociation immobilière, le facteur émotionnel, avec les souvenirs, n’entre pas en ligne de compte. Ceci leur permet donc de pouvoir proposer un prix justifié en fonction des critères de votre bien et de ce qui se vend sur le marché à un instant T. Une fois l’estimation réalisée, un professionnel de la vente de maison sur Quincy-sous-Sénart procédera à diverses actions permettant de promouvoir votre bien. En effet, pour vendre vite et bien, il faut “vendre”, c’est-à-dire transformer certains points négatifs en positifs, trouver des solutions pour que les futurs acheteurs se projettent, réaliser de la publicité, faire savoir que ce bien unique est sur le marché.
Le conseiller immobilier sélectionne des futurs acheteurs potentiels en respectant leur propre projet, la faisabilité en termes financiers dans le respect de leurs besoins. Cela permet notamment de ne pas enchaîner les visites qui n’auront pas réellement d’utilité et d’aboutissement sur une vente. Le conseiller sera en charge de faire visiter votre bien aux futurs acheteurs. Au-delà de tous les points positifs que cela engendre, ce sera également un gain de temps pour vous !
Les démarches et étapes à entreprendre pour vendre son bien immobilier
Estimation du bien, publicité et visite ne sont pas les seules activités du conseiller immobilier sur Quincy-sous-Sénart. Au-delà d’un conseil et d’un suivi personnalisé, il vous accompagne dans les différentes démarches que vous allez devoir entreprendre. Il vous informe sur les formalités que vous devez réaliser comme la réalisation des diagnostics. En effet, pas moins de 10 diagnostics immobiliers doivent être réalisés pour la vente d’une maison, à savoir : le diagnostic loi Carrez, performance énergétique du bâtiment, amiante, plomb, termites, gaz, électrique, assainissement non collectif, mais également un certificat des risques naturels ou encore une information sur les mérules.
L’étape de la négociation avec le futur acheteur est également un point important. On ne s’improvise pas négociateur en immobilier, mais les conseillers immobiliers connaissent toutes les pratiques en la matière et mettront tout en œuvre pour que la vente se réalise en respectant votre budget et celui de l’acheteur. Une fois cette phase actée, vous pourrez procéder à la signature de l’offre d’achat avec le conseiller et l’acheteur. Enfin, vous aurez la possibilité de vous projeter dans votre nouveau projet et commencer à envisager un déménagement. Votre conseiller immobilier en Ile de France, quant à lui, continuera de s’assurer du suivi de la vente, notamment avec l’obtention du financement de l’acheteur afin de parvenir à la signature de l’acte de vente définitif.
Categories: Immobilier
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