Les étapes à suivre pour vendre votre bien immobilier

24 avr 2020 stephanie Commentaires fermés

Depuis des années, l’immobilier est un secteur pleinement en vogue. Toutefois, la vente d’un bien immobilier n’est pas toujours une mince affaire. Elle suscite de nombreuses questions auprès des propriétaires. Quelles sont les étapes à suivre pour bien vendre un bien immobilier ? Ce corpus vous apporte la réponse à cette question.

La vente entre particuliers ou par une agence immobilière ?

Le choix du mode de vente est une étape cruciale dans la démarche de la vente de votre bien immobilier. En effet, vous avez la possibilité de le faire vous-même. Cela exige de vous un maximum de temps, de patience, de motivation et de connaissances en droit immobilier. Il faudra également vous armer d’une bonne stratégie de vente et de bonnes techniques de négociation. Cependant, vous avez également la possibilité de faire recours à une agence immobilière. Elle s’occupera de toutes les démarches de vente avec les bonnes méthodes. La plupart des agences immobilières disposent d’un carnet d’adresses qui facilite la liquidation de votre bien. Vous n’aurez aucun mal pour trouver des agences ayant fait leur preuve dans le secteur de l’Immobilier Biarritz.

Valoriser et estimer le bien à sa juste valeur

Cette étape, comme toutes les autres à suivre, concernent uniquement la vente par vous-même. Valoriser le bien consiste à le rendre attrayant. Pour cela, quelques travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Le logement doit être nettoyé et dépersonnaliser dans les moindres coins et recoins. Vous pouvez également repeindre les mûrs. Ensuite, il est important d’estimer la valeur du logement. La valorisation donne une nouvelle estimation à votre bien. Plusieurs critères entrent en jeu dans la détermination du prix à savoir :

• L’étude du marché
• Les prix pratiqués
• La situation géographique
• L’état du bien
• L’agencement,etc..

Vous pouvez faire appel à un professionnel expérimenté afin d’obtenir une meilleure estimation.

Réaliser les diagnostics nécessaires

Lors d’une vente immobilière, les diagnostics sont une obligation pour le vendeur. Ils sont d’ailleurs régis par la loi. Ces derniers sont certifiés par des documents qui doivent être transmis à l’acheteur. Les points à examiner sont les suivants :

• La performance énergétique.
• L’état d’amiante.
• Le risque d’exposition au plomb.
• Les risques naturels et technologiques.
• L’état de l’installation intérieure de gaz et d’électricité.
• La pollution des sols.

Toutefois, la liste des documents varie selon que le bien est une construction ou non. 

Rédiger une annonce fascinante

L’annonce d’une vente immobilière est une description du bien, accompagnée de quelques photos. Ces dernières sont très importantes pour donner de la visibilité à votre annonce. Elles doivent mettre en valeur votre bien en présentant tous les atouts attrayants. Une fois rédigée, vous devez poster l’annonce sur les sites immobiliers. Il en existe une multitude, des gratuits aux payants. Déposez une annonce sur chaque site maximise vos chances de trouver un preneur.

Formaliser et finaliser la vente

Quand vous trouvez un preneur, le reste à faire est de formaliser la vente. Cela consiste en la signature de l’offre d’achat et de l’avant-contrat par les deux parties. Par la suite, le vendeur comme l’acheteur doivent acter la vente auprès d’un notaire. Ce dernier relit le contrat et valide la transaction.

Enfin, la vente d’un bien immobilier est plus ou moins complexe. Elle demande assez d’efforts aux vendeurs. L’idéal est de faire appel à une agence immobilière. À ce titre, une agence présente sur le marché de l’Immobilier Biarritz saura vous aider dans la démarche de vente de votre bien.

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