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Investissement immobilier : la Loire-Atlantique a le vent en poupe !
18 juillet 2016 Virginie 0
Dans un environnement immobilier plutôt morose, le département de Loire-Atlantique figure parmi les préférés des investisseurs. Stabilité des prix de l’immobilier, rayonnement de la ville de Nantes, diversité des biens… Autant de raisons qui ont convaincu les investisseurs, mais aussi les habitants.
Zoom sur le marché immobilier du département
La courbe de l’évolution des prix de l’immobilier en Loire-Atlantique affiche une stabilité très rassurante pour les investisseurs. En 10 ans, les prix n’ont en effet augmenté que de 2.6 %. De plus, dans le contexte de baisse des tarifs de l’immobilier, les prix dans le département n’ont connu qu’une légère augmentation de 0.7 % entre 2015 et 2016. Si les prix des maisons sont en moyenne plus élevés que ceux des appartements à Nantes ou Saint-Herblain, une maison coûte globalement moins cher dans l’ensemble du département. Le délai de vente d’un bien immobilier à La Rochelle ou ailleurs en général en Loire Atlantique est d’ailleurs assez court. A noter que le département bénéficie d’un prix de loyer moyen de 9 €/m² dans le 44, alors que les départements voisins affichent des prix entre 7.2 et 8.4 €/m². Ceci est un signal très favorable en direction des investisseurs qui rentabiliseront plus facilement leur acquisition.
Les raisons d’un succès
Parmi les principales raisons qui expliquent la bonne santé du marché de l’immobilier en Loire-Atlantique, figure le rayonnement de la ville de Nantes. Régulièrement citée dans les classements des villes de France les plus agréables à vivre, Nantes attire de nombreux acquéreurs de biens immobiliers. Le département est aussi très touristique grâce au littoral Atlantique. De stations très courues comme La Baule, en villages plus intimes à l’image de Pornic, le département est particulièrement attractif. Au final, c’est toute la région qui en profite. Et face à cet engouement, la solution pour les acquéreurs réside souvent dans la construction d’un bien immobilier dans cette belle région de France.
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Categories: Immobilier
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